Пара слов об ипотеке

Пара слов об ипотеке

Масса человек сегодня желают приобрести свое собственное жилье. И только незначительная их часть в состоянии обзавестись квартирой или домом, не прибегая к оформлению кредита. За помощью большое число людей обращаются в банк, для того, чтобы поддержать себя потребительским либо ипотечным кредитом.

Срок выдачи потребительского кредита, как правило, совсем невелик, а рыночная стоимость жилплощади чаще всего значительно превышает его максимальный размер.. Этот тип кредита оптимален для тех, кто имеет сумму денег, уже достаточную для такого приобретения..

Чтобы купить жилплощадь, есть еще один такой вид кредитования, как ипотека. Банк выдает ипотечный кредит на совершение разнообразых сделок в сфере недвижимости: куплю квартир на первичном и вторичном рынке, покупку дач и домов..

Какие затруднения могут возникнуть перед человеком, решившего прибегнуть к помощи ипотечного кредита?

Уже на первом этапе оформления кредита заемщик может встретиться с определенными трудностями. В начале банк нужно убедить в его собственной платежеспособности. Если вы находитесь в тяжелых жилищных условиях, этот факт совершенно не влияет на решение банка о выдаче кредита, поэтому в настоящий момент ссуды выдаются лишь достаточно обеспеченным гражданам.

Квартира или дача, которые были куплены в ипотеку, являются личной собственностью приобретателя. Тем не менее, квартира останется под залогом у банка, пока вы полностью не рассчитаетесь с задолженностью. Если заемщик не может заплатить нужную сумму, банк имеет право реализовать квартиру- таким образом банк пытается вернуть себе долг, оставшийся неуплаченным. На деньги, оставшиеся от продажи этой квартиры,банк должен купить заимодателю иную жилплощадь. Конечно же, часть финансов, идущих на оплату процентов, будет потеряна. Если срок кредита еще не перешел за половину, существенная часть выплат - это именно проценты по кредиту, а оплата самого кредита занимает всего лишь небольшую часть.

Если необходимо приобрести жилплощадь в новостройке, то используется слегка иной прием получения кредита. Это происходит поскольку недостроенное жилье не может быть принято банком в залог. Но не думайте, что заметно тяжелее получить кредит на первичном, чем на вторичном рынке. В такой ситуации кредитозаемщик может подписать договор с застройщиком, а под залог банку отдается иная имеющаяся в собственности у заемщика квартира.

Сегодня банки предлагают оформить ипотеку не только в рублях, но и евро или долларах. Благодаря реформам процентные ставки понемногу снижаются, поэтому большее количество семей сегодня могут позволить себе ипотеку.


 

Источник материала: