Зарубежная недвижимость: сходства и различия между Лондоном и Москвой

Зарубежная недвижимость: сходства и различия между Лондоном и Москвой

В период кризиса многие российские бизнесмены, олигархи и прочие представители элиты предпочли приобретать квартиры не в Москве, а за рубежом. В частности, в 2010-2011 году вырос спрос на недвижимость в Лондоне.

У рынков недвижимости Москвы и Лондона много общих черт, но в то же время имеются и существенные различия. В частности, как и в Москве, в Лондоне цены на квартиры в три-четыре раза выше, чем в других регионах Великобритании. Стоимость одного квадратного метра элитного жилья в обеих столицах практически одинакова: в Лондоне – 28 000 долларов, в Москве – 26 000 долларов.

В Лондоне наблюдается большая плотность застройки и постоянный высокий спрос на недвижимость в новых домах, поэтому цена одного квадратного метра в них не падает ниже 18 000-20 000 долларов. В Москве стоимость одного квадратного метра в новостройках колеблется между 12 000 и 14 000 долларов.

Нерезиденты, мечтающие приобрести недвижимость в Лондоне, могут воспользоваться ипотечным кредитом с довольно низкой ставкой – всего 4%. В Москве данный показатель значительно выше. К тому же, здесь существует льготное налогообложение.

Еще одно отличие заключается в том, что в Москве наиболее востребованы квартиры, а в Лондоне – отдельные жилые дома. Цены на них растут постоянно. Также в столице Великобритании пользуются спросом квартиры с садами или балконами, твинхаусы, дуплексы и таунхаусы. В Москве эта область рынка недвижимости пока не очень освоена.

Немного информации о Лондоне. Английская столица состоит из 28 административных округов, в которых проживают 7 000 000 граждан. Наиболее престижные районы – Belgravia, Chelsea, Knightsbridge, Mayfair, Notting Hill, South Kensington, Westminster. Большой спрос на недвижимость и в северных районах Лондона: Hempstead, Higt Gate, Primrose Hill и St. Jon s Wood. Уникальность места Hempstead состоит в том, что здесь почти в самом центре столицы располагаются отдельные жилые дома.

Многие хотели бы жить вдоль реки Темзы в районах Fulham и Hammersmith или немного подальше – Cheswick, Richmond и Wimbledon. Восточная часть Лондона активно застраивается красивыми, современными жилыми домами отличного качества. Речь идет о районах Canary Worth, Greenwich и Stratford. Здесь намечено расположение Олимпийской деревни, которая будет возведена в 2012 году.

Самая престижная улица в Лондоне – аналог московской Рублевки – называется Surrey. Здесь живут очень богатые и знаменитые люди.


 

Источник материала: